Courtier immobilier au Québec : salaire et formation

Cette fiche aide à évaluer un emploi de courtier immobilier au Québec : salaire médian, responsabilités, formation, compétences recherchées, conditions de travail et perspectives.

Courtier immobilier au Québec : les données essentielles

Métier ciblé	Courtier immobilier
Code CNP 2021	63101
Groupe officiel CNP	Agents/agentes et vendeurs/vendeuses en immobilier
Catégorie FEER	FEER 3
Salaire médian utilisé	57 200 $/an — Québec
Perspectives	À vérifier selon la cote provinciale et régionale courante
Données vérifiées	13 août 2026

À retenir : un code CNP décrit un groupe professionnel, pas une offre d’emploi précise. Deux employeurs peuvent utiliser le même titre avec des tâches, un niveau d’autonomie et une rémunération différents.

Que fait un courtier immobilier?

Le métier est rattaché au groupe CNP 63101, intitulé officiellement « Agents/agentes et vendeurs/vendeuses en immobilier ». Les fonctions exactes dépendent du poste. Parmi les activités associées à ce groupe dans la CNP :

aider les clients à vendre leur propriété et, à cette fin, déterminer le prix demandé, annoncer la propriété, inscrire la propriété dans les services de catalogues et diriger les visites libres pour des acheteurs potentiels
aider les acheteurs éventuels à choisir, à visiter, à inspecter les immeubles et à faire des offres d'achat
renseigner les clients sur les conditions du marché, les prix, les hypothèques, les exigences d'ordre juridique et les questions connexes
préparer des actes de vente et les soumettre à l'approbation des acheteurs et des vendeurs
Les agents et les vendeurs en immobilier peuvent se spécialiser dans les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles, ou encore dans la vente immobilière en milieu rural

Dans les données de la CNP, ce groupe peut aussi couvrir des titres d’emploi proches, par exemple : agent immobilier/agente immobilière, agent/agente d'immeubles, agent/agente d'immeubles commerciaux, agent/agente d'immeubles résidentiels. Le titre affiché dans une offre peut donc varier sans que le code CNP change.

Avant de postuler, comparez ces fonctions avec l’offre réelle. Si l’employeur exige des responsabilités nettement plus complexes que celles du titre, cela peut aussi être un argument pour discuter du niveau du poste et de la rémunération.

Salaire d’un courtier immobilier au Québec

Le revenu médian provincial utilisé pour cette fiche est de 57 200 $/an. Pour certaines professions, les données officielles sont présentées sur une base annuelle plutôt qu’horaire. La rémunération réelle peut varier fortement selon le statut salarié ou autonome, l’expérience, le volume d’activité et le milieu de pratique.

Les données de salaire du Guichet-Emplois sont publiées avec des valeurs basses, médianes et hautes et peuvent aussi être disponibles par région. Pour négocier une offre, comparez le salaire provincial avec la région, puis avec les exigences particulières du poste. Évitez de comparer uniquement deux titres : comparez aussi les tâches, les heures, les primes et les avantages.

Comment utiliser le salaire médian

Début de carrière : vérifiez la valeur basse et les offres demandant peu d’expérience.
Profil expérimenté : regardez les responsabilités supplémentaires, la spécialisation et les valeurs régionales.
Offre avec quart ou déplacement : comparez séparément le salaire de base, les primes et les allocations.
Profession réglementée ou métier qualifié : tenez compte du niveau de qualification réellement reconnu.

Formation et conditions d’accès

La catégorie FEER 3 situe le niveau général de formation, d’études, d’expérience et de responsabilités du groupe CNP. Pour ce groupe, la CNP mentionne notamment :

Un diplôme d'études secondaires est exigé
Un cours de formation dans le domaine de l'immobilier est exigé
Un permis d'exercer émis par la province ou le territoire d'emploi est exigé

Point à vérifier : la CNP mentionne au moins une exigence de permis, licence, certificat, accréditation ou reconnaissance professionnelle pour certains titres de ce groupe. Au Québec, confirmez toujours l’exigence auprès de l’organisme compétent avant de payer une formation ou de présenter une candidature.

Les exigences d’une offre peuvent être plus précises que celles de la CNP. Un employeur peut demander un logiciel, une certification, une expérience sectorielle ou une connaissance réglementaire particulière. Vérifiez donc la fiche officielle et l’offre avant de choisir une formation.

Compétences utiles pour être embauché

service à la clientèle
organisation dans un environnement au rythme soutenu
communication avec les clients et l’équipe
gestion des priorités
respect des procédures d’hygiène, sécurité ou conformité
capacité à maintenir une qualité constante

Dans un CV, il vaut mieux prouver ces compétences par des exemples. Remplacez une formule vague comme « bon sens de l’organisation » par un résultat : volume de dossiers géré, temps gagné, erreur évitée, équipement maîtrisé ou projet livré.

Conditions de travail

Contact fréquent avec la clientèle ou les équipes de service.
Travail debout et rythme soutenu possibles, particulièrement en restauration et sécurité.
Les soirs, fins de semaine et jours fériés peuvent faire partie des horaires selon l’employeur.

Les conditions réelles changent beaucoup selon l’employeur. Lors d’une entrevue, demandez le type d’horaire, la proportion de travail autonome, les déplacements, les objectifs de rendement, l’équipement fourni et la formation offerte au début du poste.

Où comparer les possibilités d’emploi au Québec?

Au lieu de supposer qu’une seule ville offre les meilleures possibilités, comparez plusieurs bassins d’employeurs. Pour ce type de poste, il peut être utile d’examiner notamment : Montréal, Capitale-Nationale, Montérégie, Laval.

Le Guichet-Emplois permet de comparer les salaires et les perspectives par région lorsque les données sont disponibles. Cette comparaison est particulièrement importante pour les métiers liés à un secteur industriel, à un réseau public, aux chantiers ou aux ressources naturelles.

Perspectives d’emploi

Le Guichet-Emplois publie des perspectives sur trois ans au niveau du Québec et, lorsque les données le permettent, par région. La cote peut changer d’un cycle de publication à l’autre. Pour ce métier, JobMag préfère donc vous faire vérifier la cote régionale courante plutôt que d’afficher une appréciation non vérifiée.

La demande varie avec l’activité économique locale, le tourisme, le roulement du personnel, les horaires et l’évolution des habitudes de consommation.

Pour une décision de carrière, ne vous fiez pas à la cote seule. Regardez aussi le nombre d’employeurs potentiels dans votre région, les compétences demandées dans les offres récentes, les possibilités de progression et la transférabilité de vos compétences.

Comment augmenter ses chances d’obtenir un poste

Vérifier en priorité les exigences québécoises de permis, certificat, ordre professionnel ou qualification qui s’appliquent au titre visé.
Donner des exemples de gestion d’un client difficile ou d’une période de forte affluence.
Préciser les disponibilités et l’expérience des horaires typiques du secteur.
Présenter les formations d’hygiène, sécurité ou conformité pertinentes.
Faire ressortir les responsabilités réellement exercées plutôt que seulement le titre de poste.

Métiers similaires à explorer

Comparer des métiers proches aide à repérer les compétences transférables et les postes qui utilisent la même formation avec un niveau de salaire ou des conditions différentes.

Questions fréquentes

Quel est le salaire médian d’un courtier immobilier au Québec?

La valeur provinciale utilisée dans cette fiche est de 57 200 $/an. Consultez aussi les valeurs basses, hautes et régionales du Guichet-Emplois avant de négocier une offre.

Quel est le code CNP du métier de courtier immobilier?

Cette fiche utilise le code CNP 63101, correspondant au groupe officiel « Agents/agentes et vendeurs/vendeuses en immobilier ». Un même groupe CNP peut contenir plusieurs titres d’emploi.

Quelle formation faut-il pour devenir courtier immobilier?

Les exigences varient selon le titre exact et l’employeur. La section « Formation et conditions d’accès » ci-dessus reprend les principaux repères de la CNP. Si la profession est réglementée, vérifiez aussi les exigences québécoises de reconnaissance ou de permis avant d’entreprendre la démarche.

Sources et mise à jour

Cette fiche a été structurée à partir de sources officielles canadiennes consultées le 13 août 2026 : la Classification nationale des professions (CNP 2021), la recherche de salaires du Guichet-Emplois et les perspectives d’emploi au Québec. Les salaires et perspectives sont révisés périodiquement; utilisez les liens officiels pour vérifier une décision importante.